小产权房能贷款吗?

小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证，法律上是不允许交易的的所以不能贷款。

贷款需要房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。如果选择私下交易，也很容易留下隐患，日后可能出现一些交易纠纷，而且无法受到法律的保护。

所以说，想要通过小产权房申请贷款是不可行的，只能先解决房屋的产权问题。

小产权房可以住多少年?

小产权房一般可以一直居住，不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，不予登记，没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地，具体根据当地政策确定。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用;其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端：一、缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不完善。五、遗赠也麻烦。六、小产权房不能银行贷款。

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