小产权房能贷款吗?小产权房可以住多少年?
2023-05-26 14:09:16 来源:廊坊生活网 编辑:

小产权房能贷款吗?

小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证,法律上是不允许交易的的所以不能贷款。

贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。如果选择私下交易,也很容易留下隐患,日后可能出现一些交易纠纷,而且无法受到法律的保护。

所以说,想要通过小产权房申请贷款是不可行的,只能先解决房屋的产权问题。

小产权房可以住多少年?

小产权房一般可以一直居住,不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用,不受法律保护,不予登记,没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地,具体根据当地政策确定。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用;其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端:一、缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不完善。五、遗赠也麻烦。六、小产权房不能银行贷款。

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